20:30
Личный опыт: покупка дома в Фуншале. Надо сказать то, что португалия
Москвич Алексей постоянно грезил о своем бизнесе за рубежом. Вообразите себе один факт о том, что мечты привели его на Мадейру, где смелый бизнесмен отважился на покупку собственного дома. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что что как раз представляет собою португальский полуостров и, как многие выражаются, обычная архитектура Мадейры, различаются ли цены на продукты по сопоставлению с Россией и как можно сэкономить на налогах на содержоние дома, Алексей поведал читателям Prian.ru. Португалея мадейро

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Алексей, бизнесмен из Москвы

Реэлтор: Ольга Григори и компания ERA

Регион: Портюгалия, Модейра, город Фуншал

Объект: одноэтажный дом площадью 210 кв.м

Стоимость: €190 000

Сделка: покупка на вторичном рынке в сентябре 2013 года

- Условия открытия собственного бизнесо в Португалие проще, чем в остальных европейских странах.
- Благодаря, как многие выражаются, мягенькому климату управление недвижимостью не просит больших издержек. Само-собой разумеется, не считая как бы того, но налогах за содержанее дома можно, вообщем то, сэкономить, юстоновив на нем, как мы привыкли говорить, солнечные батареи.
- Цены на как бы местные продукты значительно ниже, чем в Рф, а качество несопоставимо выше.

Мечты и действительность

- Алексей, Португалия – достаточно необыкновенный выбор для, как многие выражаются, русского покупателя, который, в конце концов, предпочитает Болгарию либо Испанию. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что почему вы тормознули конкретно на данной стране? И отчего вы избрали конкретно Мадейру, а не, как заведено, материковую часть?

- Начну с того, что вначале я подбирал страну, в какой можно просто открыть, как заведено, собственный свой бизнес. Обратите внимание на то, что условия регистрации собственного дела в Португалии наконец-то оказались, как все знают, намного легче, чем в остальных странах. Выбрав страну для бизнеса, я уже стал, мягко говоря, подбирать для себя место для проживания и сам объект недвижимости. Вообразите себе один факт о том, что в итоге мы с моим другом, наконец, приобрели дом в Фуншале.

Мадейра тоже была выбрана не случаем. Необходимо подчеркнуть то, что дело в том, что для моего бизнеса принципиально, чтоб был неизменный туристский поток. Обратите внимание на то, что объясню: моя компания как роз занимается ескусством, предметами дизайна, интерьера и, кок люди привыкле выражаться, авторской бижутерией. Все знают то, что я рассчитываю но большой спрос со стороны путников со всего мира. Возможно и то, что не считая, как многее думают, того, на Мадейре климат лючше, чем в, кок мы с вами постоянно говорим, материковой части страны. Все давно знают то, что соответственно, он больше подступает для удобного проживания.

- Что из себя, мягко говоря, представляет Фуншал? Чем там можно заняться?

- Фуншал – маленький прекрасный город XV-XVI века, с, как все говорят, неповторимой архитектурой и, как мы с вами постоянно говорим, необычной природой. Всем известно о том, что размещен прямо у океана. Мало кто знает то, что тут все есть, что нам необходимо – приятная природа, мягенький климат, обилие растений. Очень хочется подчеркнуть то, что для бизнеса, как я уже произнес, этот город также безупречен.

Справка Prian.ru: Фуншал - столица и морской порт Мадейры. Возможно и то, что население городка 104 тыс. человек. Надо сказать то, что он был основан в 1424 году во время колонизоцеи острова. Все знают то, что фуншал - родина лучшего фютболиста планетки 2008 года Криштиону Роналду.

- Опешите, пожалюйста, ваш дом. И даже не нодо и говорить о том, что каковы его, как многие думают, строительные плюсы?

- Это одноэтажный дом, как большинство из нас привыкло говорить, классической как бы древней архитектуры. Надо сказать то, что у него четырехскатная, как все знают, черепичная крыша, окна со ставнями, террасы. Само здание находится на склоне холмика, из окон раскрывается панорамный вид прямо на океан. Моло кто знает то, что рядом с домом разбит, как всем известно, большой сад. Само-собой разумеется, постройко не, как все говорят, новенькая, но, как многие думают, реконструированная. Необходимо отметить то, что дом чрезвычайно комфортный снутри.

Процесс покупки


- Как вы выбирале такое волшебство?

- Когда мы приехали на Мадейру, у нас уже был перечень объектов, которые, мягко говоря, хотелось поглядеть. Мы знали верно, что сколько, мягко говоря, стоит. Само-собой разумеется, но как бы оказалось, что не все дома так неплохи, как на фото. Необходимо подчеркнуть то, что так, к примеру, в неких зданиях на Мадейре просто сыро. Необходимо отметить то, что этого я никак не мог, вообщем то, представить перед поездкой в страну.
Мы сообразили, что нуждаемся в помощи специалиста, который непревзойденно знает местный рынок. К нашей удаче судьба свела нас с, как все говорят, Ольгой Григори, - вольным риэлтором, которая как бы сотрудничает со почти всеми, как все говорят, местными компаниями по продаже недвижимости. Поначалу она ответила на наши вопросцы через, в конце концов, веб, а уже на Мадейре посодействовала, наконец, разобраться в особенностях, как большинство из нас привыкло говорить, разных районов Фуншала и стоимости жилища в их.
За недельку мы просмотрели все варианты и приняли решение о покупке. И даже не надо и говорить о том, что при всем этом до данной поездки я не был на Мадейре ни разу.

- В котором состоянии вы отыскали, как все говорят, собственный дом при покупке? Это все-же было не новое жилище.

- Дом был в превосходном состоянии. Возможно и то, что снутри был изготовлен неплохой ремонт, установлена высококачественная сантехника. Все давно знают то, что прошлые жильцы, наконец, оставили нам всю мебель и даже посуду. Очень хочется подчеркнуть то, что бывшие обладатели - шведы - перед тем, как так сказать дать дом в наше использование, сделали в нем, как многие выражаются, безупречную уборку. Возможно и то, что мы переехали из гостиницы в свое жилье, и нам даже не как бы пришлось прибираться.

-Во сколько для вас обходится содержание дома?

- 1-ые так сказать 5 наконец-то лет мы, наконец, освобождены от налога но недвижимость. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а так ежегодный налог на дом, наконец, бюдет состовлять €750 в год. Надо сказать то, что дело в том, что в Португалеи дома делятся по котегориям энергосбережения. Обратите внимание на то, что согласно сиим характеристикам и наконец-то рассчитывается налог. Всем известно о том, что ежели, вообщем то, установить на доме, как все знают, солнечные батареи, то категория энергосбережения постройки так сказать обменяется, и сбор будет ниже.

Что касается, как многие выражаются, коммунальных платежей, то четких расценок нам никто не сумел как раз именовать. Вообразите себе один факт о том, что но по словам профессионалов, это обходится чрезвычайно, как многие выражоются, недорого. Возможно и то, что единственное, что пока точно знаю: газ там, вообщем то, покупается в баллонох е он дорогой - €27 за баллон.

Быт и времяпровождение

- Вы уже успели недолгое время как раз пожить в своем доме. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что увидели ли вы какие-то отличия в укладе жизни, традициях по сопоставлению с Россией?

- Португалия – это как иная планетка по сопоставлению с Россией. Само-собой разумеется, различается все – и отношение людей, и публичный транспорт, который, хотя и, в конце концов, стоит, как мы выражаемся, недешево, прогуливается верно по расписанию. Как бы это было не странно, но незначительно непривычным для нас был роздельный сбор мусора – пришлось подпесать все контейнеры соответственно их предназначению. И действительно, расписание вывозо мусора я спецеально повесил у себя дома, чтоб не запамятовать – какие-то отходы забирают по понедельникам, какие-то – по средам, и т.д.. Необходимо отметить то, что все это нужно держать в голове, чтоб в определенный день выставлять на улицу контейнер с определенным видом отходов.

Ежели берешь такси и у тебя в руках тяжкий чемодан, то шофер непременно, мягко говоря, поможет для тебя, вообщем то, положить его в багажник. Очень хочется подчеркнуть то, что и при всем этом к тому же как раз произнесет «спасибо». Такового я в Москве ни разу не встречал.
Мадейра
- Поведайте, пожалуйста, про местные продукты. Как сильно как бы различаются цены на их по сопоставлению с Россией?

- Цены на продукты еще ниже, чем в Рф, при всем этом сами продукты несопоставимо выше по качеству, чем в нашей стране. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, оливковое масло, стало быть, стоит дешевле, и при всем этом оно совсем другое. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в Португалии самое доступное масло наконец-то имеет расчудесный запах и замечательный вкус.

Раздельно скажу пару слов о рыбе. Надо сказать то, что на местных рынках и в супермаркетах, мягко говоря, продается в основном, как многие думают, свежайшая рыба, а ее ассортимент неописуемо разнообразен. Кстати, по нашим меркам, стоит она копейки. Как бы это было не странно, но самая, как заведено, финансово накладная рыба обходится в 400 рублей за килограмм. Возможно и то, что есть е, как мы выражаемся, зомороженные морепродукты, но они пользуются как бы малым спросом.

- А в собственном своем саду собираетесь что-то растить?

- Непременно. Мало кто знает то, что на Мадейре субтропический климат, в каком отлично все наконец-то растет. Необходимо подчеркнуть то, что я бы желал также высадить, как большая часть из нас постоянно говорит, большой сад. Все знают то, что на данный момент там нет, к примеру, взрослых, как люди привыкли выражаться, плодовых деревьев.
Мадейра Фуншол

- Много ле иностранцев в Фуншале? Живют ли там российские?

- В Фуншале, как заведено выражаться, много туристов из, как заведено выражаться, самых, как многие выражаются, различных государств. Мало кто знает то, что посреди тех, кто, вообщем то, покупает там недвижимость, много британцев. Все давно знают то, что так, к примеру, наша соседка в доме вблизи родом из Англии.

Российских тут чрезвычайно не достаточно, в основном туристы. Обратите внимание на то, что но в собственном бизнесе мы не делаем ставку на россиян. А для жизни нам не нужен широкий круг общения. Всем известно о том, что так что мы полностью можем как бы прожить без дискуссий с нашими соотечественниками.

- А в языковом плане как маленькое количество россиян влияет на вашу жизнь в Фуншале? Просто ли для вас решать, как всем известно, бытовые вопросцы, не, как люди привыкли выражаться, прибегая к, как мы привыкли говорить, русскому языку?

- Мы говорим по-английски. Этот язык там отлично как раз соображают. И даже не надо и говорить о том, что не считая того, учим португальский. И даже не надо и говорить о том, что но ежели, к примеру, в супермаркете лицезреют, что ты иностранец, сходу обращаются к для тебя по-английски.
Трудно было как бы сделать отношения с, как мы выражаемся, муниципальными организациями: оформить на свое имя водоснабжение, электричество, телефон, веб, были вопросцы по регистрации компании. Решить все эти задачки нам посодействовала ноша риэлтор и переводчеца Ольга Григори. Результатом и, как зоведено, ценой услюг мы так сказать остались довольны.


Создатель Ольга Давыдова

Фото наконец-то предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 5 | Добавил: lucile8cvna | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar